HUIS & HYPOTHEEK

Als u uw huis verkoopt, moet dat wel normaal gebruikt kunnen worden. Zijn er (verborgen) gebreken, dan is het mogelijk dat de koper de woning niet normaal kan gebruiken. In dat geval kan hij de schade op u als verkoper verhalen, behalve als hij voor de overdracht weet welke gebreken er zijn en hij daar afspraken met u over heeft gemaakt.

Als verkoper hebt u een informatieplicht. U bent dus verplicht de koper te laten weten of uw woning gebreken heeft en welke dat zijn. Maar als het gaat om overduidelijke gebreken die de koper zelf ook meteen kan zien, dan hoeft u die niet apart te noemen.

Als koper heeft u zelf de plicht om onderzoek te doen (onderzoeksplicht) naar de staat van de woning en alles wat invloed kan hebben op uw woonplezier. Wanneer u geen deskundige bent, is het belangrijk om de juiste informatie te verzamelen en/of een adviseur in te schakelen omdat de rechter het u wel aanrekent als u dat als leek niet gedaan heeft!

Huis kopen Doe de test en ontdek waar u op moet letten.